与曼哈顿中城隔东河相望的皇后区长岛市(Long Island City)如今迎来地产开发热潮，除靠近东河一侧已经成为地产热点之后，长岛市内陆地区也进入大型工地模式，目前有多达26栋楼正在兴建或即将动工，它与布鲁克林威廉斯堡(Williamsburg)并列为纽约市房地产最红火的原工业区。
长岛市之所以成为纽约地产热点，主要是其优越的地理位置，首先它与曼哈顿仅一河之隔，同时这里也是5、6条地铁线交织汇聚之地，比如Q、N地铁离开曼哈顿的第一站便是长岛市，华人依赖的7号地铁线贯穿长岛市的所有地区。
长岛市原先主要是工业区，随着经济转型，大量厂房和土地空置出来，因此长岛市的可开发土地十分充裕。长岛市自2001年进行Rezoning，将工业区改变为商住混合小区后，10多年来此地便成为皇后区地产最火爆的区域，同时也带动与之相连的阿斯托利亚(Astoria)，两地占皇后区2015上半年55%的地产投资总额， 地产大亨川普的女婿库希纳(Jared Kushner)也首次跨足皇后区购地，一口气花5100万元买了四栋商住混合楼。
长岛市沿东河一带首先被地产商开发起来，许多高端公寓单位拥有曼哈顿无敌天际线，在5年前这些公寓的尺价不到$1000，近年随着长岛市地产价值越来越被民众所认识，这里的房价也是水涨船高，公寓的平均尺价已达$1200。
长岛市的地产开发目前往内陆挺进，比如Court Square和 Queensboro Plaza一带，有37条街区被重新规划，鼓励开发商兴建高层住宅楼和办公楼，目标是把这里发展成人口密度高，生活方便的社区。2006年至今长岛市已经新增10,000套新的住宅，新公寓的尺价也从之前的每尺低于1000美金，发展到如今涨到每尺1400美金的平均水平。但无论如何，它和曼哈顿的新公寓价格仍有巨大差异。
值得一提的是，大型的影视制作公司Silvercup Studios就把制片厂设在了长岛市，它们计划斥资10亿美元在Queensboro Bridge 以南，将制片厂扩建，同时兴建1000套公寓、餐厅、超市、零售商店和停车场等，这个庞大的发展项目将让长岛市的内陆地区有极大的改观。
长岛市地产火热已吸引不少华人开发商，华裔开发商徐家树就以1.43亿元，向花旗集团买下长岛市44 Drive 23-15号，这块空地不仅靠近地铁E、M、G和7号车，78万平方呎可盖住宅、办公楼、商铺和酒店。这也是华裔开发商近来在纽约市房地产交易中成交金额最大的其中一笔。
这栋高964英尺的摩天大楼，超越目前皇后区最高的皇后广场公园70层大楼，成为皇后区最高的建筑。79层高、占地77.8万平方英尺的摩天大楼，其中75.9万平方英尺将作为800套产权公寓单位，一层将有2万平方英尺的零售商店，该建筑被命名为Skyline Tower。它于2017年开始施工，2020年完工，2021年开始过户。
Skyline Tower目前是长岛市乃至皇后区最受瞩目的高端公寓，它将长岛市的公寓品质带到一个新标准，大楼拥有游泳池、健身中心、会所、儿童游乐室等高级公共设施。目前该住宅的平均尺价达到$1400-$1600之间，高层单元拥有无敌曼哈顿天际线景观。
长岛市由于新租赁公寓和新住宅公寓集中爆发，因此也吸引大量在曼哈顿工作学习的年轻人入住，这使得长岛市渐渐形成适合年轻人居住的氛围，像餐馆、咖啡馆、运动场所等纷纷进驻，让长岛市变得越来越宜居。
