上图中心绿地就是麦迪逊广场公园
曼哈顿现在有个非常热门时尚的社区叫NoMad, 即North of Madison Square Park。这个社区不大，基本上便是26街至32街，五大道和Lexington大道之间。这里的生活居住环境是纽约最优越的区域之一，同时也是纽约新兴创意企业和高科技公司聚集的地方。
帝国大厦俯瞰Nomad
这里还有意大利版的Whole Foods超市Eataly，整个社区既有年轻活力又富有历史底蕴。
意大利风味美食广场Eataly
纽约著名地标熨斗大厦和帝国大厦，还有著名媒体大亨默多克，亚马逊大佬贝佐斯的纽约居所都在这个区域。这里还和曼哈顿的Ktown(韩国城)相邻，适合亚洲人口味的餐饮美食和护肤美容产品都应有尽有。著名的梅西百货Macy’s 也只隔了4条街。
纽约地标建筑——Flatiron Building熨斗大厦
曼哈顿的第五大道(Fifth Avenue)大家不会陌生，这是曼哈顿最重要的一条南北干道，位于曼哈顿岛的中心。以它为界，第5大道东边和西边的街道都会加以“东”或“西”的称谓。比如，东42街或西42街。第五大道上经典景点众多，由南至北有帝国大厦、纽约公共图书馆、洛克菲勒中心、圣帕特里克教堂以及中央公园等。
第五大道也是世界顶级奢侈品牌的旗舰店所在街道，属于高级购物区，这里的著名品牌不计其数。香奈儿、路易威登、古驰、卡地亚、范思哲，菲拉格慕等等。据统计，第五大道的商店租金在全世界是数一数二最昂最贵的。
五大道上名牌旗舰店扎推
Nomad，在10年前还不能形成一个高尚住宅区的概念。但如今不可同日而语了，在29街到31街相邻街区上，近年冒起了四栋高端豪华公寓。这四幢大楼基本毗邻而建，高度相仿。如果对曼哈顿地产不熟悉，估计也分不清楚甚至不知道，这些楼盘怎么一夜间就冒出来了。
277 Fifth Ave.
673英尺高, 55层129套单元
277 Fifth Avenue驻立在声名显赫的第五大道和30街的东北角上，中国首开集团是开发商之一，它兼得住宅区的雅致情调和商业区的繁华便利。整座大楼高55层，独树一帜的建筑设计出自国际知名的明星建筑师拉斐尔维诺利之手，奢华典雅的室内装修由室内设计公司Jeffrey Beers International打造。
大楼共有130套单元，从一室一厅到四室两厅，每个户型都经过精心设计，并拥有曼哈顿无上的天际线景观，安居家中即可欣赏到帝国大厦、世贸中心、克莱斯勒大厦、熨斗大厦等一系列雄伟的标志性建筑。
公寓大楼入口位于东30街，配有定制照明装置的玻璃钢架挡雨棚，全部公寓都拥有双面采光，部分住宅带有两层高的挑高阳台。平均尺价在$2400，一卧最低售价150万。目前楼盘有几套复式2-3卧的大户型在售，户型拥有超高14尺高层顶，帝国大厦景观和户外露台，属于曼哈顿稀缺型单元。
我与开发商参加272 Fifth楼盘开业典礼
15 East 30th Street （Madison House）
756英尺高， 51层180套单元
曼哈顿再次闪耀中国开发商的身影，上海复星集团和纽约本地地产开发商JD Carlisle正在曼哈顿最时尚潮流社区Nomad建造一栋756英尺高共51层的高端豪华公寓楼。由知名的亨德尔建筑事务所Handel Architects设计，位于15 East 30th Street，即麦迪逊大道126号，这是目前纽约市五大区内第25座最高的摩天大楼。
大楼共设计了180套一卧至四卧的公寓户型，价格145万起。目前有部分Resale的一卧单元和三卧大户型开发商单元在售。
下图是我带客户购买Madison House时参观样板间
30 East 29 Street（Rose Hill）
600英尺高，45层123套单元
著名的洛克菲勒集团在商业地产取得巨大成功之后，首次进军曼哈顿住宅市场，第一炮选择在新兴社区Nomad。全球首屈一指的建筑工作室CetraRuddy将这个项目从内到外都融入曼哈顿建筑经典，将Gotham哥谭美学的优雅与魅力结合在现代纽约生活中。
这座建筑位于东29街30号，坐落在NoMad迷人而历史悠久的玫瑰山社区，拥有123套公寓住宅和3层高级公共设施，价格150万起。和前两个大楼的现代建筑风格相比，RoseHill的风格更偏向于纽约传统建筑风格，对于喜欢经典设计的买家，Rosehill能唤起对30年代黄金时代的诸多回忆。
我个人很欣赏Rose Hill的室内设计风格
262 Fifth Avenue
860 英尺 54层共26套单元
这是Nomad社区还在建造中的摩天住宅大楼，由Meganom设计，SLCE Architects担任执行建筑师，高860英尺，54层仅提供26套公寓，每套平均面积为3,200平方英尺，顶层单元是一套共四层的超大户型。
大楼已经在2024年底封顶，2025年第一季度销售。这是曼哈顿住宅市场一个非常独特的产品，设计理念是一层一户，打造住户私密性，有很多复式户型。每套售价起码在6-700万美金以上。
262 Fifth Ave体现了开发商大胆设想，这种超大户型以往只出现在上东区，随着Nomad区域越来越成熟宜居，可以预计Nomad未来也是资金雄厚的实力家庭愿意落户的选择地，毕竟像贝佐斯和默多克等富豪都已经在此安家。
我是陈东（微信：doncmrbi)，居住纽约20多年，纽约东方地产创始人，纽约资深地产执照经纪人，纽约华人亚美地产协会荣誉董事。迄今已帮助数千名海内外华人顺利在纽约购房置业，赢得广泛声誉和好评。2012年创办北美首档房产电视栏目【安家纽约】（现更名【安家美国】），迄今共制作播出500多期节目，专访200多位地产专业人士，拍摄纽约大部分新建住宅项目和公共开发项目，成为纽约地区房产界的风向标。我对大纽约地区的房产发展脉络有深入了解，将持续分享纽约房地产的置业投资经验，助力更多华人实现置业美国安家纽约的梦想。
