在曼哈顿岛南端靠近哈德逊河岸一侧，有一片人工填海的小区，被命名为炮台公园城(Battery Park City)。这里三面环水，碧水蓝天，如茵绿地、健全的生活配套设施以及优秀学区，让该区域成为快速发展的高端住宅区。 炮台公园城如今一跃而成曼哈顿租金最贵的社区之一，房产颇受欢迎。而在20年前，也就是911重创下城的当时，炮台公园城流失了近一半的人口。由于临近的911遗址被封闭，炮台公园城成为最不适合居住的区域。但随着世贸重建的完成，炮台公园城不仅恢复往日的风采，更成为适宜家庭居住的优质社区。 炮台公园城占地92英亩，它位于哈德逊河入海口
上东城是纽约市最贵的社区之一，它是纽约“老钱”（old money）的象征。同时，它也是人口密集，高楼大厦云集的住宅区。世界知名博物馆：大都会博物馆Metropolitan Museum of Art (MET), 古根海姆博物馆Guggenheim，以及大使馆和政商界知名人物都乐居于此。 上东区范围不小，大致可以分为四个社区： 一，东59-79 街至第五大道-Park Ave，也称Metropolitan Hill。这里是纽约上东区最有钱的地方。也是身份和地位的象征。美国前总统John F. Kennedy、Richard Nixo
纽约专业地产杂志《the real deal》每年都会预测纽约地产最火的十大地区，2015年正是纽约地产蓬勃发展的一年，当年被评为纽约最值得期待的居住社区第一名便是布鲁克林的Dumbo。 Dumbo，往往直译为“登波”。登波区有着极具纽约特色的街道景观，大桥、老仓库、铁轨、石阶路以及东河上的水景，曼哈顿的灿烂夜景，让很多去过的人都流连忘返。 登波地理位置非常特别，它的范围并不大，指的事实上就是曼哈顿大桥和布鲁克林大桥之间的区域。这两座壮观的大桥也为登波增色不少。 登波占地大约300亩，之所以叫做“Dumbo”,则是Down
纽约市共分为五个区，曼哈顿、皇后区、布鲁克林、布朗克斯与史丹顿岛。曼哈顿是一个狭长的小岛，也是经济最发达的区域，可说是纽约的象征；而皇后区则是五个行政区中面积最大的一个，并且以多元化的人口而著称，除白人约占半数以外，亚洲裔、拉丁美洲裔、非洲裔人口所占比例，均高于全国平均值。史丹顿岛位于曼哈顿的西南方向，有渡轮相连，是五个区中人口最少的一个。相反地，人口最稠密的是布鲁克林区。 根据美国的人口调查，在纽约市五个区中，史丹顿岛渐渐成了亚裔定居的首选区，亚裔人口从上次的人口普查至2006年增加了36%，成了该岛人口增长最快的族裔。 根据美国联
最近在我和中国买家的交谈中，经常听到的，“我在北京的房子一年就涨了一倍”，或是“我5年前上海买的房子现在卖了，在纽约可以买豪宅了”。的确中国近年的房价上涨很快，在中国炒房确实能在短期内大赚一笔，但纽约炒房也能大赚吗？ 在全球的投资人都涌入纽约投资房产的时候，大家都认为纽约是房地产投资的天堂。这句话没错，但要看怎么理解，投资不等于投机，纽约的房产更多地体现在保值和安全，那些指望在纽约购房1、2年后就抛售再大赚一笔，恐怕这种想法要落空。 纽约的房子之所以炒不起来，是因为相关税费在设计上，给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。 纽约
在美国，如果你拥有两套房产，一般就会认为一套是自住房，一套是投资房。自住房和投资房在税收政策上是有不同的。 怎么定义自住房的概念呢？ 每个已婚家庭或单身个人的基本住宅，就是自住房(Principal Residence，或Primary Residence），它区别於其他住宅（如投资出租房，度假公寓等）。 从税法上说，如果纳税人同时拥有两套住宅，他居住时间相对较长的那套住宅为首要住宅——即自住房。另一个房产一般就会被认定为投资型房产或度假屋。 在美国买房第一套和第二套有啥政策差别？ 1 如果是自住房，而且这套自住房还是用贷款买的。那么