曼哈顿中城给人的印象是钢筋水泥、高楼林立的办公楼和西装革履、手提公文包的纽约白领。浓郁的商业气息使得它成为了世界上摩天大楼密度最高的地区，纽约一些地标性建筑，如洛克菲勒中心、克莱斯勒大厦、中央车站、联合国总部和世界500强企业大楼都云集在曼哈顿中城。
高楼林立的曼哈顿中城
在这片巨大的商圈中，中城东（Midtown East）的写字楼最为抢手，但这个孕育了全美一流企业和商界财智汇聚的地方面临着非常棘手的问题——写字楼老化，并缺乏现代化A级写字楼。超过75%的大楼是在1961年前建造的，它们的平均年龄已经有73岁了！显然中城东这些陈旧的办公楼随着时间的推移，越来越无法满足新型企业和现代租户对人性化和智能化的办公需求。
除了办公楼不能应对现代化需求以外，拥挤狭窄的人行道，尤其是Madison Avenue和Lexington Avenue，靠近中央车站的区域，无法应对每日从中央车站7、8条地铁线和Metro North蜂拥而出的人潮。这里缺乏开放的、高承载率的人行通道，以及供白领们中午休憩和放松的绿色空间，这些硬件缺失都在约束和威胁着中城东国际商圈的竞争力。
2015年纽约市政府通过了一项中城东区域的重新规划（Midtown East Rezoning）。规划建议将中央车站70多个区块进行重新升级，大致范围为39街以北，57街以南，第五大道以东和第二、第三大道以西的地区，包括大约400栋大楼，约7千万平方英尺的办公空间。
中城东区域的重新规划（Midtown East Rezoning）
Rezoning将允许开发商对部分老旧的办公大楼设施进行扩建加建，容积率可以提高30%。开发商可以通过购买地标建筑上的领空权或是捐献一笔资金用于公共交通系统改造等方式，在中央车站旁建更高的办公空间。
中城东Rezoning中第一个被批准的大项目就是One Vanderbilt，这是由中城最大最资深的商业大楼开发商SL Green牵头的中央车站改造计划（Grand Central Terminal Renovation），投资2亿多美金把位于Vanderbilt Ave.和Madison Ave到第41和42街之间的地块建造一座高1501英尺的办公大楼；为了获批新建大楼，SL Green还同意捐助220万美金用以改善附近的交通系统。经过4年建设，One Vanderbilt如今已经伫立在中央车站旁，成为中城东的新地标。
中城东新地标建筑One Vanderbilt
中城东属于商业办公楼从五大道一路往东，渐渐过渡到居住社区，因此对在中城上班的白领来说，居住在中城东十分便利。中城东人们通常把它与紧张的商业活动联系在一起，但这里也有着老纽约高雅和贵族气息的历史街区，比如Sutton Place：钢铁大亨Vanderbilt的女儿Anne H. Vanderbilt，金融贵族JP Morgan 的女儿Anne Morgan，建筑大师贝聿铭和时装设计品牌创始人Kenneth Coles等都曾经居住在东河边的Sutton Place，联合国秘书长的官邸也在那里。
中城东优雅居住社区Sutton Place
前几年，女演员乌玛•瑟曼(Uma Thurman)在东52街那座独一无二的River House大厦中购置了一套公寓。玛丽•凯特•奥尔森（Mary-Kate Olsen，美国著名双胞胎电视明星）和她的未婚夫奥利维尔•萨科奇(Olivier Sarkozy)，也在“海龟湾花园”(Turtle Bay Gardens)中购置了一栋联排别墅。那是第二、第三大道之间、48街和49街沿线的一片独立的排屋群。女演员凯瑟琳•赫本(Katharine Hepburn)也曾经在49街的一栋公寓里生活了几十年。
River House豪华公寓
介于第一大道和第二大道之间40-43街的Tudor City，也是中城东的一个居住社区，名字起源于英国历史上著名的都铎王朝，它也是世界上首个住宅高楼建筑群。而Turtle Bay在上世纪20年代以前并不适宜居住，它在战后联合国的入驻后才开辟出了一个崭新的沿岸小区。这些辉煌历史都给中城东的住宅增添了传奇和不朽的人文色彩。
Tudor City优美居住环境
目前中城东的居住选择范围广泛，适合不同收入的白领和家庭。既有满足联合国大使和国际要员居住品质的高端公寓和联排别墅，又有单价在$1,900左右的全新公寓，而二手房的选择更多，单价在1,400-1,600之间的全设施产权公寓颇受小家庭青睐。
近五年中， 这里建成了数栋高品质公寓项目，其中包括50 UN Plaza，301 E 50th Street，One UN Park(695 First Ave.)，Eastlight（501 Third Ave.）,The Centrale(138 East 50th Street)等，这些公寓的共同特点是，品质上佳，价格适中，适合家庭和职业人士居住。随着这些高楼大厦重新勾勒出城市的天际线，一些新开的高档餐馆也为第二大道(Second Avenue)的商业走廊增添了更多精致的味道，尤其二大道的地铁线未来将延伸至此，这里的房价已经悄然上涨。
中城东优质公寓The Centrale的露台花园
