纽约五大行政区中，布鲁克林被认为是最具纽约特色的区域，提起布鲁克林区的优质社区，很多人会想到威廉斯堡Williansburg、登波Dumbo和布鲁克林高地Brooklyn Heights，实际上，最近十年，作为布鲁克林商业经济文化中心的Downtown Brooklyn，正迎头赶上，成为曼哈顿以外最热门的居住和投资首选地之一。
Downtown Brooklyn首先有着得天独厚的地理优势，它位于布鲁克林的西北部，距离曼哈顿下城的金融区仅一河之隔。在这个区域，一共有13条地铁线，包括B, Q, R, A, C, F, 2, 3, 4, 5, G, D, N。四通八达的地铁网络在整个纽约市五大区都不多见。
Downtown Brooklyn又是纽约市的第三大商业区（另外两大商业区是曼哈顿中城和曼哈顿金融区），并且被纽约市政府列为纽约科技园区金三角之一，重点扶持纽约创新高新科技行业在此落户。因此这几年就业人口和公司增长在纽约市名列前茅，这里的办公室面积占了整个布鲁克林办公总面积的一半！
Downtown Brooklyn还有多所大学在此落户，像纽约大学工程学院, 布鲁克林法学院，纽约科技学院，长岛大学布鲁克林分校等等。人口红利必将带动房地产的快速发展。
那么为什么Downtown Brooklyn房产在近十年才火起来呢？在2004年之前，这里还是所谓的居住杂区，大片老旧房产，基本没有新建案出现。自2004年Downtown Brooklyn被重新规划Rezoning 之后，纽约市政府投入三亿美金进行公共基础设施的改造，各大开发商则注入了90亿美金进行房产开发。
自2010年以来，Downtown Brooklyn共建造了50多栋新住宅。得益于便利的交通，一站进入曼哈顿，Downtown Brooklyn的新建案吸引了很多在曼哈顿工作的职业白领和学生。在租房旺季春夏之间，这里还时常出现一房难求的抢房状态。
正是交通发达的优势，加上Downtown Brooklyn快速转型，以及当地地标建筑巴克利体育场的启用，各大品牌连锁商店如Apple、Whole Foods以及新潮餐厅酒吧纷纷进驻，使得Downtown Brooklyn成为非常吸引年轻族群的宜居社区。尤其来自曼哈顿的上班族认为，在Downtown Brooklyn购房，相同的价钱却可以买到比曼哈顿更大、更新的公寓，而且大部分新建公寓都有减税政策。
在十年前如果在Downtown Brooklyn购置一套公寓，平均尺价要比曼哈顿相同品质的公寓便宜700-800美金。比如曼哈顿一套公寓尺价是$1800，那么一河之隔Downtown Brooklyn只要大约$1000。经过这几年的演变，Downtown Brooklyn的房价渐渐追了上来，和曼哈顿的尺价相差仅在400美金之间了。
目前Downtown Brooklyn最令人瞩目的新楼盘便是Brooklyn Point和11 Hoyt。他们分别是由两大开发商Extell和铁狮门建造的大型豪华公寓。两大楼盘各有千秋，都非常受欢迎。具体介绍可以参考楼盘介绍文章。
