全美最佳学区榜上有名深度揭秘长岛学区房

华人购房有两个重要考量，自住需求和子女教育。随着越来越多的人问我关于在纽约如何寻找学区房的时候，我觉得有必要介绍一下长岛。

长岛虽然不属于纽约市，但纽约市五大区之一的皇后区与长岛相连，因此长岛被誉为离国际大都市最近的乡村区域。长岛分成两个郡——纳苏郡和苏福郡（Nassau和Suffolk），靠近皇后区纳苏郡是长岛人口较密集的地区，而纳苏郡北部的区域通常被称为黄金海岸，长岛70%左右的华人居住在这里。

长岛以优美居住环境和豪宅著称

长岛的学校资源得天独厚

相比较繁华热闹的纽约市，长岛地广人稀，环境优美，能为孩子提供更大的活动空间和良好环境。长岛有很多优质的公立学校，尤其是高中，教育质量非常好，许多常春藤大学争先向长岛的优秀学生抛出了橄榄枝。在全美的Top200高中里，长岛10所高中全部入选。

据统计，长岛学区对每个学生平均投入全纽约最高，而纽约的平均投入又是全美各州之冠。长岛的教育水平有以下几个特点：学校的教学设备十分先进，又是小班教学，老师和学生都不多，一般是一个老师带10多个学生，基本上老师可以照顾到每个学生。另外，课外活动的场地也非常多，校内各类俱乐部也很丰富。长岛的学校往往也能够请到最好的师资，很多老师的年薪在10万以上。

长岛的公立学校是免费的，上这些高中也无需考试。本着就近入学的原则，只要孩子的地址在学区内，就可以入学。另外，居住在长岛的家庭一般都是中产阶级以上的家庭，这些家长都非常重视孩子教育，也会积极参与学校的活动。

长岛学生有着丰富的课余活动鼓励学生全方面发展

在长岛上学需要哪些文件？

一、需要携带的证件材料，包括：

*四份一个月以内的居住证明
*孩子的出生证明原件，如果美国以外出生，请附英文翻译。
*孩子如果不在美国出生，请携带孩子护照。
*孩子的免疫记录和医生签名盖章。
*父母或监护人的带相片的身份证明，比如护照、绿卡、驾照等。
*如果父母离异，请出示离婚协议书以证实监护权，并在学籍办公室里公证。
*如果转校生，请携带当前学校的成绩单或学籍记录。

四份居住证明上必须有父母一方或监护人的姓名和在大颈的当前住址，必须包括一份主要证明材料和三份辅助证明。如果您在大颈买房，主要证明材料可以包括房契、过户证明或地税单，如果您目前是租房，请出示当前的租约。

二、居住辅助证明：

*水费单、电费/煤气费（二选一）电话、手机账单
*信用卡账单、银行月结单或开户证明
*有线电视或卫星电视账单
*汽车、房屋、人寿、健康保险账单
*搬家公司账单
*国税局、社安局或其他联邦和纽约州政府部门的信件

作为美国最好的学区之一，长岛学校入学时对居住证明查得很严，入学后还会不定期安排家访，以证实学生确实在此居住。如果发现借用地址的情况，不仅勒令退学，还会要求返还学费和罚款。请注意，非直系亲属如果没有相应的监护人证明或收养手续，他们的居住证明学校是不承认的。

长岛各学区和房产介绍

一、从纽约皇后区进入长岛的第一站：大颈Great Neck

如果熟悉长岛，便知晓连接皇后区并贯穿长岛的高速I495, 顺着I495向东行驶进入长岛的33出口就是大颈（Great Neck）。这里交通十分便利，长岛火车站乘坐火车30分钟抵达曼哈顿，开车20分钟就能到华人聚居地法拉盛（Flushing）。很多在曼哈顿或者法拉盛工作的家庭都会将大颈作为首选。

大颈生活也很方便，闹中取静，湖景海岸森林，图书馆商店超市一个都不少。而大颈的学区排名也不错，这里有两所高中：大颈南高中和大颈北高中。南校华人学生比例高达7成，也被称为“最平民化的学校”，家庭收入从低到高都有孩子进入这所高中。而大颈北高中则华人较少。近年来，两个学校的排名咬的很紧，从上常春藤校的角度来说，北校机会更大。

大颈北校高中

房屋类型和房价：从2、30万的合作公寓到上千万的豪宅都有。大颈的北边像国王点(Kings point)有很多豪宅。总而言之，大颈是长岛一流学区里最能容纳不同经济实力家庭的地方，同时也是华人最密集的地方。

二、I495的34号出口：新海德公园New Hyde Park

新海德公园的名气多少被大颈掩盖，但这里有一个很不错的高中：Herricks High School。在纽约州排名第33位，SAT的成绩略低于大颈南校，目前华人的比例还不多。

交通也很便利，有火车站，距离皇后区也很近，还有公交专门到达皇后区的Jamaica中转站。从房屋类型和房价来说，这里同样的房子比大颈要便宜很多。

三、I495的35号出口：曼哈赛 Manhasset

交通的便利：这里是长岛大颈的下一站，可以坐Port Washington方向的长岛铁路到Manhasset站，差不多40分钟左右就可以到曼哈顿。开车20分钟左右能到法拉盛。

居住环境：曼哈赛拥有自己的图书馆，位于Onderdonk大道，北方大道以北的位置，图书馆拥有72,000本藏书，设施完善。曼哈赛还有历史悠久的长岛科学博物馆（Science Museum of Long Island），特别开设了一项专门以科学为主题的商讨会，为喜欢科学的孩子提供了很好的教育基地。这里还有个非常著名的精品购物中心Americana Manhasset，你可以买到世界上所有的名牌。虽然是个小村庄，但是著名的富人区，也是天主教徒为主的社区。

世界名牌奥特莱斯：Americana Manhasset

学区的排名：在曼哈赛学区，有一所著名的高中叫Manhasset Secondary School，里面华裔比较少，基本以白人为主。学校占地不是很大，整个教学楼连城一体。但是学校环境非常优美，门前有三片很大的绿荫场，一片是棒球场，还有两个大操场；放学后，经常能看到女孩子与男孩子分别在两片草地上在玩Lacrosse，是当地很受小孩子欢迎的课外运动。

Manhasset Secondary School

四、I495的37号出口长岛古老的村庄：罗斯林Roslyn

交通的便利：罗斯林可以坐Oyster Bay方向的长岛铁路到Roslyn站，但是如果从宾州车站（Penn Station）出发的话，需要先坐Port Washington方向到Jamaica换乘Oyster Bay方向的火车，差不多50多分钟左右可以到。如果开车的话，半小时可以到法拉盛。

居住环境：Roslyn是一个历史比较古老的村，你能看到许多精心修复的房屋、建筑物，历史古迹Clock Tower等建筑物，同时在市中心也能看到充满活力有商业气息的街道。Bryant Library会经常开设主题讲座、新书签售和艺术展览。在中心地带有个16英亩的公共绿地Gerry Park，冬天小孩子喜欢在那里滑雪橇，夏天大人可以享受户外音乐会，生活非常惬意。

学区的排名：在罗斯林最有名的高中是Roslyn High School，这所学校已经有100多年历史了。学校建在一个山坡上，外观看起来只是一组二、三层楼的建筑。但是里面却有容纳近千人的阶梯教室和四个篮球场的室内体育馆。学校的行政部门就在一排平房里。对面就是天然草皮的足球场。

五、I495的39号出口：Old Westbury- East Williston

交通便利程度： Oyster Bay方向的长岛铁路到East Williston站，就是Roslyn的前两站，也是差不多50多分钟左右到曼哈顿，开车半小时到法拉盛。

居住环境：Old Westbury曾在两年前被彭博新闻周刊（Bloomberg Businessweek）评为全美最富裕的十大地区（按邮编来说）的第二名，仅次于佛罗里达富人云集的棕榈滩。这里历史上就以纽约乃至全美最富的家族所在地而闻名，比如Vanderbilts家族，以造船和铁路而闻名，其家族是美国历史上最富裕家族中排第七位。

著名旅游景点 Old Westbury Garden

学区的排名：其实根据住址的不同，Old Westbury的孩子可去三个不同的学区：Westbury学区，East Williston学区，以及大名鼎鼎的 Jericho学区（我们之后会重点介绍），三个学区都很出色。East Williston 这个学区很小，小学初中高中都只有一所，高中就是The Wheatley School，很不错，这个学校在纽约州排名第28。

The Wheatley School

Old Westbury房屋的类型和房价：房价差别很大，50万至千万都可以找到。

六、位于I495公路40出口的学区第一名：杰瑞柯Jericho

交通的便利：杰瑞柯地理位置十分优越，它在大颈和曼哈赛的东边，Jericho通勤用的是长岛铁路属于杰斐逊港一线(Port Jefferson)，到Hicksville站。到曼哈顿差不多一小时一刻钟。如果开车的话，这里的交通十分便利， Jericho Turnpike，以及长岛快速道(Long Island Expressway) 和北州公园快速道(Northern State Pkwy)这两条长岛的主要快速道都贯穿杰瑞柯。

居住环境：来到杰瑞柯，就好像进入了一个宁静的乡村小镇。这里街道整洁，绿树葱葱，虽然小镇不大，但生活设施十分便利，餐馆、超市、图书馆等一应俱全。杰瑞柯有自己的警察局，24小时在周边巡逻，因此这里的治安状况极佳。

学区的排名：杰里科高中是长岛第一名，在纽约州排名第13。每年都有很多杰瑞柯的学生考上了藤校。Jericho是长岛公认的最优秀的学区，这里的住户大都来自纽约，以医生、律师、企业高管为主，他们具备很强的经济实力。

Jericho的Middle School和High School紧挨在一起，孩子在这里有很多机会参与课后活动，学校提供60-70个俱乐部club，孩子可以根据自己的兴趣爱好参加；学校的教学和实验设备，这些硬件设施也很出色，学生能够自己动手参与科学研究，参加各类竞赛，培养具有研究和领导能力的人才。正是因为Jericho的学生多才多艺，使得有不少学生受到常春藤大学的垂青。少数族裔录取比例高达40%，学生的背景更多元化，华裔学生的比例也很高。

长岛排名第一的学校Jericho High School

房屋的类型和房价：杰瑞柯的大部分住宅都是独立房屋，多数房子建于上世纪五、六十年代。杰瑞柯的独立房屋主要分布在四个小区：East Birchwood小区，West Birchwood小区，Oakwoods Princeton Park以及White Birch小区。相对于更靠近纽约市的大颈，在杰瑞柯同等价位，这里的房子会更大一些。杰瑞柯学区售出房子的中位价格为78万左右，这里87%的居民拥有住宅。