（此文写于2020年10月） 最近我被问到的最多问题是，纽约房价降了吗？降多少？房价是否已经触底了？ 之前我和大家分享了疫情期间纽约房市的变化，但我的确很少直接谈到纽约房价到底受疫情影响有多大。 为什么我没有直接谈房价呢？首先房价的差别太大了，纽约市五大行政区，每个区的房价走势完全不同，就是同一个行政区各个社区的房价变化也存在很大差异。 其次房价数据比市场的实际状况要延迟3-4个月。你看到九月份的房价报告，基本反映的是3、4个月之前，也就是五或六月份时候签约的交易。因为当一个房产签订买卖合约时，房价是不会被披露的，只有等房子过户并登记
（此文写于2020年11月） 今天的话题，来谈谈疫情期间纽约哪些社区房产的降价幅度最大，以及有多少卖家是在亏本卖房。这些信息可以带给我们那些启发，对现在或将来在纽约购置房产的人有哪些参考作用？ 根据StreetEasy的数据，从3月16日纽约市进入停业模式开始到9月30日，这个期间共有6,738处房产完成交易，其中有74%，也就是近四分之三的房屋售价低于标价。 StreetEasy列出了10大降价幅度最大的社区，其中曼哈顿占了四个社区，布鲁克林占了三个，皇后区占了三个。排在第一的是曼哈顿中城，而房价最贵的TriBeCa和SOHO也榜上
(此文写于2020年8月） 距离纽约房地产复工已经一个多月，虽然全美新冠病例仍一路狂奔，屡创新高，但纽约州在疫情控制方面表现良好，确诊病例持续下降，这为纽约经济全面恢复奠定基础。 为此纽约房地产界也传出房市复苏的信号，在7月第一个周末，纽约皇后区华人居住区Bayside的一个Open House（房产公展），约有近30组买家戴着口罩在门外排起长龙，准备入屋看房。不少地产经纪反馈，复工以来他们非常忙碌，买家纷纷出动，压制三个多月的购房能量集中爆发。难道纽约房市这么快就复苏了？ 目前有关疫情后纽约房市表现的具体数据尚未出笼，
与曼哈顿中城隔东河相望的皇后区长岛市(Long Island City)如今迎来地产开发热潮，除靠近东河一侧已经成为地产热点之后，长岛市内陆地区也进入大型工地模式，目前有多达26栋楼正在兴建或即将动工，它与布鲁克林威廉斯堡(Williamsburg)并列为纽约市房地产最红火的原工业区。 长岛市之所以成为纽约地产热点，主要是其优越的地理位置，首先它与曼哈顿仅一河之隔，同时这里也是5、6条地铁线交织汇聚之地，比如Q、N地铁离开曼哈顿的第一站便是长岛市，华人依赖的7号地铁线贯穿长岛市的所有地区。 长岛市原先主要是工业区，随着经济转型，大量厂
不知道你有没有听说过这样一种说法，在纽约，如果没去过布鲁克林高地，就没有真正见到纽约的美丽。它的地位仿佛是曼哈顿的上东城，绿树成荫的街道宁静整洁，它的西边紧邻着East River的水岸风光和著名的布鲁克林大桥，隔河相望，便可将曼哈顿参差错落的现代建筑群尽收眼底。 这里的住宅以古老的褐石屋为主，早上，人们在河边慢跑，黄昏，人们拿着酒杯，坐在岸边的长椅上闲谈，欣赏灿烂的夕阳，眺望曼哈顿的风景。连接曼哈顿和布鲁克林中城的地铁四通八达，博物馆、艺术馆、特色小店错落其中，是快节奏的纽约市不可多得的文艺、闲适之所。 这里最早被荷兰人占据，有“小
与曼哈顿隔着东河相望的布鲁克林威廉斯堡近年来随着大批艺术家、创业者以及热爱时尚的年轻人不断涌入，逐渐变身为个性十足的时髦小区，被视为纽约客眼中的小SOHO。 这里如今也是纽约房地产市场中的热门区域。由于人口不断增长，商业快速发展，住房档次升级，威廉斯堡被许多人视为纽约地产增长最快的区域之一。 如果要问如今纽约年轻人最热衷的消遣去处，威廉斯堡绝对算一个。每到周末，横贯曼哈顿和布鲁克林的L地铁线就变成纽约潮人的通勤车，追寻时尚的纽约客纷纷涌入与曼哈顿一水之隔的威廉斯堡。 作为纽约时尚潮人、艺术家、年轻白领的新兴聚居地，当走在威廉斯堡最主要