在我服务的客户中，我最常被问到的问题是，我们对纽约不是很熟，我选择房产怎么才不会买错呢？什么样的楼盘未来能保值和增值呢？今天我就来聊聊这个话题。 纽约是全美拥有最多经典建筑的城市，说起纽约具有标志性的建筑，大家一定会想到帝国大厦、自由女神像、克莱斯勒大楼、大中央车站等，它们都是纽约这座城市的靓丽名片。纽约也是世界上摩天大楼最多的地方之一，在灿若星河的高楼大厦中，住宅建筑在最近的十年主宰了纽约的新天际线，涌现了一批优质的住宅大楼。 纽约市的标志——帝国大厦 那么问题来了，哪些住宅大楼属于经典的，可以传承而不会被时代淘汰的住宅楼呢，这些楼
纽约市作为全美最大都市，是全球买家的向往居住之地，它的房地产市场与其他市场不同，特点是价格高昂、手续复杂且竞争激烈。然而，尽管面临挑战，许多纽约人仍梦想在纽约五大区拥有一套房子。这个过程可能令人生畏，尤其是对于首次购房者而言，但回报和结果是令人向往的。今天我来详细介绍成为纽约市屋主所需了解的一切。 决定在纽约买房之前，你一定有无数的问题在脑海中盘旋，而且没有明确答案？比如，我应该租还是买？纽约市的一套公寓到底要花多少钱？什么是合作公寓与共有公寓，区别是什么？购买纽约房子的交易成本、税费和费用有哪些？买房是否存在最佳或最便宜的时间？我的
居纽约大不易，这是所有来纽约生活的人们普遍的共识，也是引发出一个老问题：我需要赚多少钱才能在纽约市购买一套房子？今天我们就来聊聊这个话题。我是居住在纽约25年从事房地产15年的资深地产顾问陈东，为您在纽约购房置业提供切实建议和方案。 对于大多数纽约人来说，买房似乎遥不可及，这已经不是什么秘密了。截至 2024 年 8 月，全纽约市房价中位数高达 105 万美元，是全美平均水平的3 倍多。纽约最大地产网站StreetEasy的数据显示，目前纽约房价中位数可能已经达到峰值，不过随着房源增加和贷款利率下降，准备买房的人可能会发现现在是他们的
按惯例每到岁末年初，我都会对过去的一年纽约房市做个总结。从2020年以来，纽约房地产可以说经历了不少曲折变化，像2020年新冠疫情对房市的打击，到疫情后房市大爆发，之后又遭遇高利率的冲击，虽不能说纽约房市这五年有些像坐过山车，但起码并不平静，唯独我在回顾2024年纽约房地产的发展，用这么一个词概括，便是平稳。 曼哈顿新商务区Hudson Yards 这个平稳表示无论销售量和价格都没有太大波动，这其中决定因素还是贷款利率没有明显改观。自从2024年下半年，联准会表示经过将近一年多的涨息，通胀获得控制，准备开始降息了，纽约房市瞬间开始有复
纽约著名开发商Miki Naftali和他收购的租赁大楼 Eagle Court 大家好，我是安家纽约陈东。今天我给大家说一个发生在曼哈顿上西区一栋翻新公寓法律纠纷的新闻，从这则新闻，我们可以从另一个角度，了解纽约尤其曼哈顿房产市场未来会出现哪些变化？它对我们认识纽约房地产的独特性和房价趋势，可能有很大帮助。 事情开始于纽约著名开发商 Naftali在2021年 6 月以7100 万美元买下了拥有 50 个租赁单元的公寓大楼 Eagle Court，这栋建于1925年的战前大楼位于曼哈顿上西区黄金地段84街
大家好，我是安家纽约陈东。在美国买房，除了居住的需求外，很多人也把房产当成投资理财的一种手段。美国税法规定，当你出售自住房的时候，如果房主在卖房前5年中，只要自住时间超过2年，卖房的房产增值部分可享受税收减免。个人有25万，夫妻50万的免税额度。 举个例子如果你个人50万美金买了一套住宅，后来80万美金卖出，赚了30万美金，那么25万完全不用交税，只有5万美金需要交税；如果这个房子是夫妻共同拥有，那么赚的30万完全不用交税，因为夫妻享受50万的免税额。 但是也有很多人买房纯粹为了投资，是用于出租并不自住，所以卖投资性的房