在纽约因为房价普遍比较贵，大多数买家在买第一套房的时候，可能先买一个小一些的房子，等几年以后，经济条件改善了，或者结婚生子家庭人口发生了变化，就需要考虑换一个大房子。今天我就来和大家说说在纽约如何小房换大房。 虽然说，乔迁之喜是人生几大喜事之一，但是整个小房换大房过程，比单纯买或卖一栋房子要复杂的多，这个过程对时间掌控和资金的要求都更高。所以一旦决定换房，就必须要把整个过程规划好，规避可能出现的风险。 首先，小房换大房，是两个交易过程，都需要有地产经纪人、律师和贷款专员的介入，在这里我强烈建议，这两次交易我们都用同一批专业人士。为什么
如果问纽约现在最具现代化的商业艺术中心在哪里？毫无疑问便是位于曼哈顿中城西边的哈德逊城市广场（Hudson Yards），自2015年立项以来，就吸引了全球眼光，它被誉为纽约有史以来最大的私人开发项目之一，是纽约继洛克菲勒中心之后最大的城市改造项目。它的建成将使得曼哈顿的商业文化艺术中心，西移至中城西部，被誉为纽约新心脏。 在这个综合项目里，首座产权公寓15 Hudson Yards一经亮相，就受到全美和全球房产投资人的关注。 15 Hudson Yards是曼哈顿当代创新建筑的代表，它共90层，是纽约市最高的住宅摩天大楼之一。它有2
2016年的3月30日，全球建筑界大师级人物，普利兹克奖唯一女性得主，伊拉克裔英国建筑师Zaha Hadid（扎哈·哈迪德）在迈阿密因突发心脏病逝世，享年65岁。 Zaha Hadid可说是全球建筑设计大师中个人风格十分突出的一位，她被称为“The Queen Of Curve”（曲线皇后），她的作品遍布在世界各大城市，其鲜明的建筑风格让人过目难忘。在曼哈顿也有一栋Zaha Hadid的作品，那就是我多次介绍也极力向客户推荐的，位于曼哈顿西边高线公园旁，被誉为“太空船”的豪华产权公寓520 West 28 Street。 它是Zaha
进入2023年，纽约房市出现一些新迹象，由于今年纽约属于暖冬，原本开春才活跃的市场，在2月份就出现不少买家的咨询和看房要求。同时年初房贷利率有所下降，贷款买家在经过大半年美联储加息的洗礼之后，选择不再继续等待，因此最新披露的纽约2月份房产数据出现一些新动态，非常值得分析。 与 1 月份相比，2023年2 月份新签约房源数量跃升 32%，原因是买家强劲复苏。尽管如此，与2022年上半年火爆的销售市场相比，纽约市的房屋销售仍然较为温和，2 月份新签约房源数量同去年同期相比下降 21%。 StreetEasy数据显示纽约市的买
在我服务客户的过程中，我经常会被问到这样一个问题，某某地方房价未来会涨吗？房价的涨和跌取决于很多因素，其中最主要的决定因素就是供求关系，通俗的说，想买房的人多过市场上可供购买的房子，也就是供不应求，房价就会上涨。所以一个地区人口保持正增长，是房价能维持长期稳定甚至上涨的决定因素。 纽约房价在2020年出现下跌的最主要的原因，便是有大批纽约人离开了纽约。我在一年前的一期视频中专门聊了这个话题，疫情中究竟有多少人搬离了纽约，他们都去了哪里？而今天这个视频，我就来聊聊整整一年后，有多少人又搬回了纽约。 前不久，纽约市主计长斯科特•斯金格 (
回望2021年，这一年是纽约房市跌宕起伏、成交量大爆发的一年，这大大出乎很多人的预料，包括我本人在内。这一年我亲历和目睹了房市的风云变幻，今天就以我的观察来聊聊纽约最近一年房地产发生了哪些变化?经历了疫情冲击之后，怎么看纽约这个城市和它的房地产市场？ 现在你走在纽约街头，你感觉不到就在去年（2020年）纽约经受有史以来最严重的打击，2020年曼哈顿大半年的时间仿佛就是一座死城，但仅仅一年过去，无论从纽约地铁的拥挤程度和时代广场的人潮，纽约又回到了之前的喧闹和活力，纽约的元气又回来了。如果问我经历这段特殊时期的感受，我最深的感受就是反差