2016年的3月30日，全球建筑界大师级人物，普利兹克奖唯一女性得主，伊拉克裔英国建筑师Zaha Hadid（扎哈·哈迪德）在迈阿密因突发心脏病逝世，享年65岁。 Zaha Hadid可说是全球建筑设计大师中个人风格十分突出的一位，她被称为“The Queen Of Curve”（曲线皇后），她的作品遍布在世界各大城市，其鲜明的建筑风格让人过目难忘。在曼哈顿也有一栋Zaha Hadid的作品，那就是我多次介绍也极力向客户推荐的，位于曼哈顿西边高线公园旁，被誉为“太空船”的豪华产权公寓520 West 28 Street。 它是Zaha
进入2023年，纽约房市出现一些新迹象，由于今年纽约属于暖冬，原本开春才活跃的市场，在2月份就出现不少买家的咨询和看房要求。同时年初房贷利率有所下降，贷款买家在经过大半年美联储加息的洗礼之后，选择不再继续等待，因此最新披露的纽约2月份房产数据出现一些新动态，非常值得分析。 与 1 月份相比，2023年2 月份新签约房源数量跃升 32%，原因是买家强劲复苏。尽管如此，与2022年上半年火爆的销售市场相比，纽约市的房屋销售仍然较为温和，2 月份新签约房源数量同去年同期相比下降 21%。 StreetEasy数据显示纽约市的买
在我服务客户的过程中，我经常会被问到这样一个问题，某某地方房价未来会涨吗？房价的涨和跌取决于很多因素，其中最主要的决定因素就是供求关系，通俗的说，想买房的人多过市场上可供购买的房子，也就是供不应求，房价就会上涨。所以一个地区人口保持正增长，是房价能维持长期稳定甚至上涨的决定因素。 纽约房价在2020年出现下跌的最主要的原因，便是有大批纽约人离开了纽约。我在一年前的一期视频中专门聊了这个话题，疫情中究竟有多少人搬离了纽约，他们都去了哪里？而今天这个视频，我就来聊聊整整一年后，有多少人又搬回了纽约。 前不久，纽约市主计长斯科特•斯金格 (
回望2021年，这一年是纽约房市跌宕起伏、成交量大爆发的一年，这大大出乎很多人的预料，包括我本人在内。这一年我亲历和目睹了房市的风云变幻，今天就以我的观察来聊聊纽约最近一年房地产发生了哪些变化?经历了疫情冲击之后，怎么看纽约这个城市和它的房地产市场？ 现在你走在纽约街头，你感觉不到就在去年（2020年）纽约经受有史以来最严重的打击，2020年曼哈顿大半年的时间仿佛就是一座死城，但仅仅一年过去，无论从纽约地铁的拥挤程度和时代广场的人潮，纽约又回到了之前的喧闹和活力，纽约的元气又回来了。如果问我经历这段特殊时期的感受，我最深的感受就是反差
这世界上，如果一个地名被称作“地狱厨房”，估计这个地段好不到哪儿去。而在曼哈顿中西城，就有这么一个“地狱厨房”，曾经一度是纽约警察严重的治安死角，鱼龙混杂。不过，这片钢筋水泥的曼哈顿，往往能化腐朽为神奇。如今，这里成为曼哈顿变化最大的地段，摇身一变成为了纽约地产界的新宠儿。 “地狱厨房”官方学名叫Clinton（克林顿区）。这个区面积几乎覆盖曼哈顿的中西城，南至34街，北至59街，东至8大道，西至哈德逊河。 照今天来看，这片区域的地理位置是十分优越的。它的北边就是中央公园，时代华纳中心。东边是时代广场，百老汇剧院区。然而，在上世纪7、
如果说当前曼哈顿最大的地产综合开发项目，当属一个是位于哈德逊河岸边的Hudson Yards, 另一个是位于下东城的Essex Crossing，这两个一东一西的开发案，为纽约的经济发展和房产市场带来强大活力和吸引力。 下东城（Lower East Side）正是有Essex Crossing的加持，成为曼哈顿近几年来样貌改变较多的小区，原来较为古老破旧的建筑和街道，被风格时髦的餐厅、酒吧、精品店进驻，夜生活娱乐选择多，加上房价比起曼哈坦其他地区较低，吸引许多艺术家与年轻上班族迁居到此。 下东城大致范围由亚伦街(Allen St.)、